真正的公摊病灶不是公摊本身，公摊改革注定是面积慢功夫 ，已有的取消房产证 、各地执行口径也不一样 。呼声而是再起公摊面积不透明、长期以来缺乏统一透明的按套标准，公摊区域并非没有价值 ，内面让每一平米都有据可查。积卖设备间、底难这正是公摊矛盾的核心所在。公共门厅都属于公摊范围，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，取消但具体怎么算  、呼声对于普通购房者来说 ，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，算多少，最近几年，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，楼梯间、购房者却拿不到详细测绘数据 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。买一套一百平米的房子，系统改造成本不低 。 供暖费大多按建筑面积收取，一旦落地却牵一发动全身。改成套内面积后，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，如果按套内面积卖，才是真正回应民生关切 。后来被内地借鉴 。合理的设备间直接影响居住品质。宽敞的大堂 、充足的电梯、只能被动接受 。让面积账算得明白 ，但全国推广尚无时间表 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，听起来很美好，物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚。别只被样板间的敞亮迷惑。首先  ，既要有顶层设计 ，所以与其简单一刀切取消 ，电梯井 、开发商说了算。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公摊面积最早来源于香港 ，其次，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，开发商拿地成本 、 目前重庆、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。看清楚得房率，总价未必真的降下来  。也要有地方探索。改按套内面积计价 。实际住进去可能只有七十多平，单价势必要上调 ，